Villa in vendita Via delle Ginestre , Campo nell'Elba

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Villa moderna completamente ristrutturata fine 2011 con elementi architettonici sobri e di

classica eleganza, con ricercata attenzione all'utilizzo di materiale di valore della tradizione

toscana in generale ed elbana in particolare.

L'immobile è immerso nella vegetazione mediterranea del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano e beneficia di una particolare e fortunata situazione di privacy, essendo su un dislivello di poche decine di metri ed ultima costruzione della zona di Valle Allora.

A destra, parcheggio per due auto, coperto ed illuminato, dotato di presa stagna per ricarica

privata di automobile elettrica, con attigua scalinata in pietra locale e pali di castagno -

architettura naturalistica - come accesso alternativo alla villa.

L'area esterna è suddivisa in una zona giardino con prato all'inglese che costeggia il loggiato

aperto della casa, in una zona attrezzata per ricevimenti (tettoia in ferro battuto con illuminazione

propria) collegata all'area BBQ, quest'ultimo in pietra locale con annesso acquaio toscano antico.

Una zona più' intima del giardino e dominante il golfo di Marina di Campo ospita un antico e

maestoso pino toscano.

I muri esterni dell'immobile - dotati di ‘'cappotto termico ‘' - sono rivestiti a calce romana, che ben si combina con le persiane di tradizione marittima toscana e le

grandi vetrate all' ‘inglese''.

Una scala esterna in granito elbano originale e corredata di ringhiera in ferro battuto porta alla

terrazza vista mare sul golfo di Marina di Campo.

L'interno dell'immobile è diviso su due piani collegati fra loro da una scala interna in legno

pregiato africano che porta alla terrazza della casa vista San Piero e Sant'Ilario.

Il soffitto raggiunge i 3 m di altezza nelle parti più' basse ed arriva ai 4 m ai colmi.

Nella zona giorno: spazioso salone con grande camino in granito autoctono completamente rifatto

su schema tradizionale toscano - pavimento con pianelle di cotto toscano fatte a mano, solaio ristrutturato con travi e travetti in legno, rivestimento muri

interni a calce romana.

La cucina abitabile, realizzata in muratura con

rivestimenti in ceramiche di Vietri ‘'Francesco De Maioâ€, negli antichi decori della rinomata

azienda campana.

Completano la superficie del piano terra, una stanza ospiti doppia ed un bagno dal quale si intravede la zona doccia esterna in muratura ugualmente decorata.

Al primo piano la zone notte include: tre stanze da letto una singola, una tripla ed una matrimoniale con stanza cabina armadio e il bagno padronale, realizzato con i materiali di particolare pregio sia estetico funzionale.

La proprietà  è allacciata all'impianto fognario comunale, che all'acquedotto comunale con due cisterne per stoccaggio acqua, e la villa è dotata anche di una cisterna per irrigazione che può utilizzare il recupero dell'acqua piovana. Completa la proprietà  l'impianto domotico con comandi a distanza via tel e l'impianto fotovoltaico.

GRANDE RISPARMIO TASSE, la villa intestata alla società  monegasca....